Het is wenselijk dat het op het grondgebied van de gemeente beschikbare woningen- en gebouwenbestand ook optimaal benut wordt.
Op basis van de Vlaamse Codex Wonen kunnen gemeenten een register van leegstaande woningen en gebouwen bijhouden.
De langdurige leegstand van woningen en gebouwen in de gemeente moet voorkomen en bestreden worden.
Een gemeentelijk reglement dient aangenomen te worden waarin de indicaties van leegstand en de procedure tot vaststelling van de leegstand worden vastgesteld.
Woningen die zonder reden leegstaan, dragen bij aan de schaarste aan betaalbare en kwaliteitsvolle woningen en drijven huur- en verkoopprijzen op. Tegelijk is er een grote groep in de samenleving die moeilijk aan een goede woning geraakt die ze kan betalen. De Vlaamse en lokale overheden stoppen jaarlijks veel middelen in het betaalbaar en toegankelijk houden van de woningmarkt. Onder die omstandigheden is het verantwoord om instrumenten als leegstandsbestrijding in te zetten om het aanbod te vergroten en te helpen de prijzen te beheersen.
De strijd tegen de leegstaande woningen en gebouwen zal onder meer een effect hebben als de opname van dergelijke woningen en gebouwen in een leegstandsregister ook daadwerkelijk leidt tot een belasting.
De vrijstellingen van registratie en/of belasting zijn in dit reglement opgenomen, omdat die het best aansluiten bij de noden en het beleid van de gemeente.
Het bestaande reglement van 22 juni 2023 dient aangepast te worden.
Artikel 170 §4 van de Grondwet.
Het gemeentedecreet van 15 juli 2005, specifiek artikelen 42, 43, 186, 187 en 253, met latere wijzigingen.
Het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen, en latere wijzigingen.
Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, en latere wijzigingen.
Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.
Het besluit van de Vlaamse regering van 18 november 2018 betreffende het lokaal woonbeleid, dat gemeenten in een intergemeentelijk samenwerkingsverband oplegt om leegstaande gebouwen en woningen op te sporen, te registreren en aan te pakken.
De Vlaamse Codex Wonen van 2021:
Het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, art. 2.14.
Het gemeenteraadsbesluit van 20 juni 2019 waarin deze besliste om samen met de stad Sint-Truiden en de gemeente Nieuwerkerken deel te nemen aan het project lokaal woonbeleid en om het projectvoorstel waarin de opmaak, opbouw, beheer en actualisatie van het leegstandsregister inbegrepen is door het ‘IGSW Aangenaam wonen in Nieuwerkerken en Sint-Truiden’ goed te keuren, waarbij Stebo vzw opgenomen werd als projectuitvoerder.
Het gemeenteraadsbesluit van 18 september 2025 tot goedkeuring van het subsidiedossier voor het intergemeentelijk samenwerkingsverband ‘IGSW Aangenaam wonen in Nieuwerkerken en Sint-Truiden' voor de projectperiode 2026-2031, waarbij Stebo vzw opgenomen werd als projectuitvoerder. Overwegende in afwachting van de goedkeuring van de minister over de toekenning van subsidies volgens het BVR van 14 maart 2025.
De raad keurt het leegstandsreglement en de gemeentelijke belasting op de leegstand van gebouwen en woningen in Nieuwerkerken, zoals opgenomen in bijlage, goed.