Op 12 september 2024 werd door Kris Vanbrabant, medewerker van WiL voor het Team Onderhoud en Herstel, een hercontrole aangevraagd voor het bekomen van een conformiteitsattest dat tevens ook leidt tot opheffing van het onbewoonbaarheidsbesluit van 16 januari 2024.
Historiek:
Uit het verslag van Dirk Odeurs, sectorcommandant - Zuid van hulpverleningszone Zuid-West Limburg, d.d. 4 januari 2024 blijkt dat het appartement gelegen op de tweede verdieping rechts, gelegen Molenstraat 10 bus 202 te 3850 Nieuwerkerken, op het perceel kadastraal gekend als afdeling 2, Sectie B, nr. 188 R2, na een brand op 4 januari 2024 volgende gebreken vertoont die acute risico's met zich meebrengen:
Hercontrole:
Uit het onderzoek ter plaatse op 30 september 2024 door Marijke Moesen, onderzoeker woonkwaliteit STEBO, aangesteld door gemeente Nieuwerkerken, blijkt dat de woning hersteld is. De gebreken, die een acuut veiligheids- en gezondsheidsrisico veroorzaakten, zijn hersteld.
Conclusie:
In de huidige situatie is het niet meer noodzakelijk dat de burgemeester in toepassing van art. 135 §2 van de Nieuwe Gemeentewet maatregelen neemt. De woning is terug conform waardoor het besluit d.d. 16 januari 2024 opgeheven kan worden.
Artikel 133 en 135 §2 van de Nieuwe Gemeentewet van 24 juni 1988.
Het decreet van 22 december 1995 houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 1996, inzonderheid hoofdstuk VIII, afdeling 2, zoals gewijzigd.
Het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, inzonderheid op Titel III, hoofdstuk III, zoals laatst gewijzigd.
Het decreet van 1 juni 2012 houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders, zoals laatst gewijzigd.
Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017.
Het Decreet houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen d.d. 9 juli 2021.
Het besluit van de Vlaamse Regering van 2 april 1996 betreffende de heffing ter bestrijding van leegstand en verkrotting van gebouwen en/of woningen, zoals gewijzigd.
Het besluit van de Vlaamse Regering van 6 oktober 1998 betreffende de kwaliteitsbewaking, het recht van voorkoop en het sociaal beheersrecht op woningen, zoals gewijzigd.
Het besluit van de Vlaamse Regering van 16 december 2005 tot oprichting van het intern verzelfstandigd agentschap Wonen in Vlaanderen, zoals laatst gewijzigd.
Het besluit van de Vlaamse Regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen, zoals laatst gewijzigd.
Het besluit van de administrateur-generaal van 5 september 2016 tot aanwijzing van de personeelsleden van Wonen in Vlaanderen die bevoegd zijn voor bepaalde taken inzake de heffing ter bestrijding van verkrotting van gebouwen en/of woningen en inzake de kwaliteitsbewaking van woningen.
Het Ministerieel Besluit van 7 december 2020 tot vaststelling van de modellen van conformiteitsattesten voor zelfstandige woningen, kamerwoningen en kamerwoningen bestemd voor de huisvesting van seizoenarbeiders en tot het bepalen van de wijze waarop het agentschap Wonen-Vlaanderen kennis krijgt van de afgifte van een conformiteitsattest of het nemen van een besluit ongeschiktheid, onbewoonbaarheid of overbewoning.
Het besluit van 16 januari 2024 waarbij de woning gelegen te Molenstraat 10 bus 202 te 3850 Nieuwerkerken onbewoonbaar werd verklaard.
De Vlaamse Codex Wonen van 2021, in het bijzonder Boek 3, Deel 5 en Boek 5, Deel 6, zoals laatst gewijzigd.
Het Besluit van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, in het bijzonder Boek 3, Deel 6 en Boek 5, Deel 2, zoals laatst gewijzigd.
De onbewoonbaarverklaring van het appartement op de tweede verdieping rechts gelegen te Molenstraat 10 bus 202 te 3850 Nieuwerkerken wordt opgeheven.
Het appartement, vernoemd in artikel 1, wordt op datum van dit besluit geschrapt uit de Vlaamse Inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen.
Een afschrift van dit besluit zal bij aangetekende brief ter kennis worden gegeven aan de houder van het zakelijk recht alsook de bewoner. Tevens wordt een eensluidend verklaard afschrift naar de gewestelijke ambtenaar gezonden.
Dit besluit doet geen uitspraak over stedenbouwkundige verplichtingen.
Dit besluit doet evenmin afbreuk aan de geldigheid van een eventueel uitgebrachte herstelvordering. Om uitvoering te geven aan een herstelvordering is het herstel van alle gebreken noodzakelijk.