Het is wenselijk dat het op het grondgebied van Nieuwerkerken beschikbare woningen- en gebouwenbestand ook optimaal benut wordt.
Op basis van de Vlaamse Codex Wonen kunnen gemeenten een register van leegstaande woningen en gebouwen bijhouden.
De langdurige leegstand van woningen en gebouwen in de gemeente moet voorkomen en bestreden worden.
Een gemeentelijk reglement dient aangenomen te worden waarin de indicaties van leegstand en de procedure tot vaststelling van de leegstand worden vastgesteld.
De strijd tegen de leegstaande woningen en gebouwen zal onder meer een effect hebben als de opname van dergelijke woningen en gebouwen in een leegstandsregister ook daadwerkelijk leidt tot een belasting.
De vrijstellingen van registratie en/of belasting zijn in dit reglement opgenomen, omdat die het best aansluiten bij de noden en het beleid van de gemeente.
De financiële toestand van de gemeente.
De noodzaak tot aanpassing van het bestaande leegstandsreglement van 21 november 2019 biedt zich aan omwille van de vernieuwde Vlaamse Codex Wonen 2021 maar ook omdat er in het vorige reglement nood was aan een duidelijkere en meer sluitende uitleg om misinterpretatie te voorkomen. Daarnaast werd ook het deel over de heffing op kamers weglaten aangezien dit niet voor onze gemeente van toepassing is en wij hiervoor ook geen reglement hebben. Er werd ook een foute verwijzing in de termijnen gevonden voor de vrijstelling op basis van een renovatienota en ook deze is aangepast.
Het gemeentedecreet van 15 juli 2005, specifiek artikelen 42, 43, 186, 187 en 253, met latere wijzigingen;
Artikel 170 §4 van de Grondwet.
Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017,en latere wijzigingen;
Het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen, en latere wijzigingen;
Gelet op de Vlaamse Codex Wonen van 2021:
Gelet op het besluit van de Vlaamse regering van 18 november 2018 betreffende het lokaal woonbeleid, dat gemeenten in een intergemeentelijk samenwerkingsverband oplegt om leegstaande gebouwen en woningen op te sporen, te registreren en aan te pakken; gelet op het besluit van de gemeenteraad van 20 juni 2019 waarin deze besliste samen met de stad Sint-Truiden en de gemeente Nieuwerkerken deel te nemen aan het project lokaal woonbeleid en om het projectvoorstel waarin de opmaak, opbouw, beheer en actualisatie van het leegstandsregister inbegrepen is door het 'IGSW Aangenaam wonen in Nieuwerkerken en Sint-Truiden' goed te keuren, waarbij Stebo vzw opgenomen werd als projectuitvoerder;
De raad keurt het leegstandsreglement en de gemeentelijke belasting op de leegstand van gebouwen en woningen in Nieuwerkerken, zoals opgenomen in bijlage, goed.