In 2018 verkocht gemeente Nieuwerkerken reeds enkele voortuinen. Anno 2022 merken we dat bij een verkoop van een woning er meer en meer de vraag komt van de nieuwe eigenaars om deze voortuin mee aan te kunnen kopen bij de aankoop van de woning.
Aangezien het administratief een zware procedure is om ad hoc als gemeente over te kunnen gaan tot verkoop van deze percelen, wordt nu volgende werkwijze voorgesteld :
- Alle percelen in eigendom van gemeente Nieuwerkerken (zijnde : Afdeling 1, sectie B, nummers 45A7, 45B7, 45C7, 45D7, 45E7, 45F7, 45G7, 45H7, 45K7, 45L7, 45M7, 45N7, 45P7, 45R7, 45Z6, 45X6, 45W6, 45V6) zullen opgesplitst worden via akte. Op die manier krijgt elk achterliggend perceel een apart perceel dat grenst aan het openbaar domein.
- De gemeenteraad keurt de vormakte van de verkoop van de percelen goed.
- Aan de gemeenteraad wordt goedkeuring gevraagd over de schattingsprijs. Om de twee jaar zal het schattingsverslag geactualiseerd dienen te worden en ter goedkeuring voorgelegd worden aan de gemeenteraad. Aangezien de woning Muggenboskenstraat 4 te koop staat en de akte voor verkoop niet verleden kan worden vooraleer de grondaankoop van gemeente Nieuwerkerken gerealiseerd werd, werd voor dit perceel reeds een schattingsverslag opgemaakt. (zie bijlage) De schattingsprijs in dit verslag zal aangehouden worden voor de andere loten.
- Aan de gemeenteraad zal delegatiebevoegdheid gevraagd worden voor goedkeuring van de eventuele definitieve verkoopsaktes door het schepencollege.
- Er wordt voorgesteld notaris Philippe Van Hoof aan te stellen als notaris in dit dossier gezien hij reeds gelast was met de uitvoering van het voorgaande dossier.
Omzendbrief Omzendbrief BB 2010/02. - Vervreemding van onroerende goederen door de provincies, gemeenten, O.C.M.W.'s en besturen van de erkende erediensten. - Procedure
De beslissing van de gemeenteraad van 29 maart 2018 met goedkeuring van de werkwijze van verkoop van de voortuinstroken gelegen in de Rode Haagstraat, Muggenboskenstraat en Oude Processieweg gekadastreerd 1e afdeling, sectie B, nr. 45H5, 45Y, 45Y2 en 45B5.
De beslissing van de gemeenteraad van 13 december 2018 in verband met de effectieve verkoop van de percelen.
De gemeenteraad stelt de voorwaarden vast van de verkoop:
- de kopers krijgen de volle eigendom van de aangekochte voortuinstrook bij het verlijden van de authentieke akte (na betaling van de aankoopprijs, kosten en toebehoren).
- de voortuinstroken worden overgedragen in de staat waarin zij zich thans verbinden.
- de kopers moeten alle belastingen, zoals onroerende voorheffing, dragen en betalen vanaf de datum van ingenottreding.
- de kopers zijn verplicht de integrale verkoopprijs, alle kosten en toebehoren, te betalen aan de notaris bij het verlijden van de authentieke akte.
- alle kosten voortvloeiend uit deze verkoop vallen ten laste van de koper (kosten van opmetingen, honoraria, registratierechten, aktekosten,...).
De gemeenteraad geeft hierbij delegatiebevoegdheid aan het college van burgemeester en schepenen voor de verdere uitvoering van dit besluit.